Estimation théorique
Avenue Hélène Boucher,42160 Andrézieux Bouthéon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Hélène Boucher,42160-Andrézieux Bouthéon indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 545 | 268047€ | 3081€ |
2021-07-23 | 21 | IMP FRANCOIS COLI | 7 | 180 | 1391 | 362000€ | 2011€ |
2020-11-05 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 110 | 621 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-15 | 10 | ALL LA MIGALIERE | 6 | 135 | 1201 | 440000€ | 3259€ |
2021-10-11 | 7 | IMP REINE GIVORD | 5 | 150 | 458 | 344000€ | 2293€ |
2021-05-07 | 18 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 166 | 0 | 290000€ | 1747€ |
2022-04-01 | 5 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 123 | 1072 | 467300€ | 3799€ |
2019-09-02 | 8005 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 132 | 1468 | 299250€ | 2267€ |
2023-03-03 | 3 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 110 | 573 | 372000€ | 3382€ |
2020-06-24 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 7 | 205 | 1004 | 383700€ | 1872€ |
2019-05-15 | 2 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 120 | 657 | 314500€ | 2621€ |
2021-08-03 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 587 | 172000€ | 1670€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ENNEMONDE DIARD | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2021-10-12 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 115 | 492 | 294050€ | 2557€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ELISA DEROCHE | 5 | 104 | 710 | 464350€ | 4465€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE L'ENVOLEE | 3 | 89 | 685 | 186000€ | 2090€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES PRES | 4 | 86 | 380 | 245500€ | 2855€ |
2019-06-12 | 3 | ALL DES PRES | 5 | 98 | 380 | 274400€ | 2800€ |
2019-05-29 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 1000 | 299900€ | 3157€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES PRES | 4 | 93 | 456 | 270000€ | 2903€ |
2022-06-24 | 2 | ALL LEANNE | 3 | 80 | 334 | 253330€ | 3167€ |
2021-04-01 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 102 | 984 | 326700€ | 3203€ |
2019-07-09 | 11 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 106 | 0 | 232900€ | 2197€ |
2020-01-27 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 122 | 792 | 342800€ | 2810€ |
2021-06-08 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2019-06-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 80 | 1549 | 231000€ | 2888€ |
2021-02-27 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 147 | 1000 | 435000€ | 2959€ |
2023-06-26 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 426 | 266000€ | 2046€ |
2023-01-09 | 9000 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 2783 | 460000€ | 3538€ |
2021-04-28 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 439 | 236000€ | 1967€ |
2022-10-20 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 474 | 317000€ | 2642€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES GOUTTERONS | 3 | 72 | 508 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES GOUTTERONS | 3 | 60 | 456 | 145000€ | 2417€ |
2021-11-03 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 254300€ | 2622€ |
2022-12-29 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 267000€ | 2753€ |
2020-09-08 | 2 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 132 | 751 | 380000€ | 2879€ |
2019-05-24 | 5000 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 132 | 751 | 320000€ | 2424€ |
2022-04-07 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 533 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-25 | 71 | AV DE VEAUCHE | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 86 | AV DE VEAUCHE | 4 | 97 | 770 | 290000€ | 2990€ |
2020-08-03 | 14 | RUE EDOUARD GARET | 6 | 125 | 708 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 147 | 500 | 295000€ | 2007€ |
2020-12-23 | 2 | LOT LE BOIS DORMANT | 4 | 91 | 652 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 457 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-14 | 10 | ALL ANAIS | 4 | 134 | 497 | 378540€ | 2825€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DU PETIT VOLON | 5 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2023-03-21 | 5 | ALL ANAIS | 5 | 130 | 540 | 390985€ | 3008€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DU CLOS PRINTANIER | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES AMANDINES | 5 | 136 | 402 | 282000€ | 2074€ |
2019-09-16 | 5791 | RUE DES AMANDINES | 4 | 90 | 800 | 251145€ | 2791€ |
2020-01-16 | 5 | RUE CHRISTOPHE COLAS | 4 | 99 | 1958 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-05 | 5845 | RUE ROBERT SCHUMAN | 1 | 15 | 554 | 24000€ | 1600€ |
2022-10-21 | 9 | ALL LE CLOS DES SAISONS | 4 | 86 | 0 | 224650€ | 2612€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DES MONTGOLFIERES | 4 | 184 | 849 | 252400€ | 1372€ |
2019-10-25 | 5805 | RUE DES AMANDINES | 5 | 101 | 801 | 266320€ | 2637€ |
2020-03-10 | 82 | CHE DES MURONS | 2 | 66 | 357 | 375261€ | 5686€ |
2021-11-09 | 3 | RUE CHRISTOPHE COLAS | 6 | 124 | 1956 | 155500€ | 1254€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CLAUDE COIGNET | 5 | 101 | 804 | 269000€ | 2663€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DES MONTGOLFIERES | 4 | 100 | 589 | 245000€ | 2450€ |
2020-07-24 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1720 | 350000€ | 3365€ |
2022-01-03 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1871 | 515249€ | 4954€ |
2020-12-21 | 19 | ALL DES ORCADES | 5 | 100 | 843 | 300750€ | 3008€ |
2020-08-11 | 14 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 89 | 345 | 233000€ | 2618€ |
2020-07-03 | 15 | ALL CLOS DES CHARMES | 5 | 95 | 410 | 254000€ | 2674€ |
2022-09-13 | 20 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 87 | 329 | 256000€ | 2943€ |
2019-06-14 | 5 | ALL CLOS DES CHARMES | 5 | 98 | 417 | 226000€ | 2306€ |
2019-07-19 | 7 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 88 | 353 | 225000€ | 2557€ |
2020-12-14 | 8 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 84 | 322 | 248000€ | 2952€ |
2021-01-25 | 2 | RUE CLAUDE COIGNET | 4 | 118 | 813 | 295000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 6 | RUE UN BRIN DE BOUTHEON | 5 | 116 | 460 | 299200€ | 2579€ |
2023-06-14 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2021-10-05 | 9 | ALL DES ORCADES | 4 | 95 | 838 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DU PERROT | 4 | 103 | 778 | 195700€ | 1900€ |
2021-01-13 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 114 | 882 | 305000€ | 2675€ |
2021-02-10 | 53 | AV DE VEAUCHE | 4 | 90 | 199 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU PERROT | 4 | 69 | 628 | 351855€ | 5099€ |
2019-10-07 | 5000 | LES BULIEUX | 5 | 152 | 940 | 291000€ | 1914€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 97 | 518 | 138900€ | 1432€ |
2021-12-10 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2020-02-24 | 1 | ALL ANDREE PETIT | 5 | 107 | 240 | 185000€ | 1729€ |
2020-02-26 | 2 | ALL ANDREE PETIT | 5 | 107 | 172 | 185000€ | 1729€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-18 | 1 | IMP LE PRE DE MARIE | 2 | 53 | 180 | 105000€ | 1981€ |
2022-07-13 | 40 | AV DE VEAUCHE | 3 | 156 | 1434 | 330000€ | 2115€ |
2021-08-03 | 10 | LOT LE DOMAINE DES VOLLONS | 4 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 96 | 790 | 345000€ | 3594€ |
2022-06-15 | 2 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 271000€ | 3011€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DES HOUX | 4 | 90 | 0 | 267100€ | 2968€ |
2022-04-04 | 4 | ALL CHANTALOUETTE | 4 | 133 | 809 | 238000€ | 1789€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES IRIS | 8 | 176 | 692 | 350000€ | 1989€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 80 | 1016 | 240415€ | 3005€ |
2023-03-15 | 6 | AV DE VEAUCHE | 5 | 153 | 412 | 244050€ | 1595€ |
2023-05-22 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 151395€ | 1352€ |
2022-03-25 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 330000€ | 2946€ |
2021-03-06 | 8 | RUE DE LA JOATERIE | 4 | 75 | 702 | 187885€ | 2505€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RACINE | 5 | 100 | 985 | 207000€ | 2070€ |
2020-04-16 | 93 | AV DU HUIT MAI | 5 | 120 | 150 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-07 | 7 | IMP DE VIGNY | 4 | 75 | 844 | 274000€ | 3653€ |
2019-05-24 | 3 | LOT LA VERCHERE | 4 | 150 | 809 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 17 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 92 | 504 | 165378€ | 1798€ |
2021-06-07 | 25 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 813 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-20 | 4 | IMP DU JOUGTIER | 3 | 88 | 764 | 324400€ | 3686€ |
2022-08-02 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 75 | 156 | 223100€ | 2975€ |
2021-04-30 | 10 | LOT LES QUATRE ROUTES I | 3 | 77 | 607 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU JOUGTIER | 3 | 77 | 433 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-05 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 36 | 252 | 150000€ | 4167€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DE VIGNY | 7 | 200 | 1469 | 377000€ | 1885€ |
2020-11-27 | 8 | IMP LES FOINS | 5 | 110 | 840 | 282500€ | 2568€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 83 | 253 | 234750€ | 2828€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE LA JOATERIE | 2 | 56 | 262 | 145000€ | 2589€ |
2021-03-02 | 11 | AV DE VEAUCHE | 5 | 98 | 931 | 330000€ | 3367€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA VERCHERE | 3 | 55 | 45 | 142000€ | 2582€ |
2021-04-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 900 | 251900€ | 2422€ |
2021-07-20 | 9 | AV DE VEAUCHE | 6 | 211 | 702 | 471400€ | 2234€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA JOATERIE | 5 | 105 | 181 | 130000€ | 1238€ |
2020-10-19 | 41 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 829 | 292000€ | 3209€ |
2019-12-23 | 11 | LOT LES VOLONS | 5 | 111 | 1016 | 210000€ | 1892€ |
2021-05-10 | 15 | LOT LES VOLONS | 5 | 93 | 801 | 224600€ | 2415€ |
2021-04-14 | 42 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 838 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 39 | LOT LES GRANGES | 5 | 93 | 816 | 206910€ | 2225€ |
2022-11-02 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 118 | 839 | 405000€ | 3432€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DES DAUPHINS | 4 | 83 | 0 | 260100€ | 3134€ |
2020-12-01 | 12 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 100 | 722 | 226000€ | 2260€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DU TREYVE | 5 | 100 | 722 | 208000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 79 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 167 | 1585 | 350000€ | 2096€ |
2022-12-30 | 24 | RUE DES VALS | 4 | 153 | 500 | 513700€ | 3358€ |
2020-10-13 | 21 | CHE DES MURONS | 5 | 88 | 500 | 248030€ | 2819€ |
2022-12-09 | 44 | RUE DES VALS | 6 | 156 | 0 | 385000€ | 2468€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DES MURONS | 4 | 103 | 0 | 323100€ | 3137€ |
2020-08-18 | 19 | CHE DES MURONS | 4 | 91 | 376 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-12 | 34 | LOT LES GRANGES | 5 | 88 | 836 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 89 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-12 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 924 | 225000€ | 2473€ |
2020-06-08 | 5990 | LOT CLAIR MATIN | 6 | 89 | 962 | 305000€ | 3427€ |
2020-06-24 | 4 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 852 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DES MURONS | 3 | 68 | 600 | 105000€ | 1544€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DES VALS | 4 | 149 | 634 | 260790€ | 1750€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DES VALS | 4 | 149 | 634 | 345000€ | 2315€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VALS | 7 | 140 | 832 | 309000€ | 2207€ |
2021-02-05 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MESANGES | 6 | 212 | 827 | 407000€ | 1920€ |
2022-06-03 | 4 | RUE GUTENBERG | 6 | 138 | 981 | 250000€ | 1812€ |
2019-07-08 | 82 | CHE DES GRANGES | 2 | 67 | 912 | 140000€ | 2090€ |
2019-10-25 | 14 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 864 | 210000€ | 2308€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 56 | 160 | 146100€ | 2609€ |
2019-07-09 | 52 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 4 | 110 | 232 | 261000€ | 2373€ |
2022-06-08 | 57 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 84 | 885 | 260000€ | 3095€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA RONZIERE | 3 | 84 | 115 | 90000€ | 1071€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE LA RONZIERE | 3 | 76 | 155 | 160000€ | 2105€ |